Projet essentiel et indispensable, le centre bourg du futur offrira les services et commerces de proximité attendus en correspondance avec la taille de la commune et des alentours. Un centre historique élargi, lieu de vie, de rencontres, d’animations : le lieu du « vivre ensemble »
La Place An Diskuiz se dévoile
Le développement de la ZAC multisites se poursuit sur le secteur du Bourg. Tout en conservant son charme, le cœur historique de la ville s’ouvrira sur une nouvelle place publique An Diskuiz. L’offre commerciale étoffée et la création de nouveaux logements confortera l’attractivité du centre. En augmentant la capacité d’accueil de la ville et en transformant les espaces publics, ce projet d’évolution urbaine du Bourg s’adapte à la démographie actuelle et future. Les premières esquisses architecturales de la place An Diskuiz lèvent le voile sur le devenir du centre-ville.
UNE NOUVELLE PLACE PUBLIQUE
La place An Diskuiz sera aménagée à deux pas de la place historique Saint Melaine.
Reliées par une nouvelle voie comme un trait d’union, elles formeront un nouvel espace public ouvert et étendu. Situées dans le périmètre des monuments historiques, les résidences s’accorderont à l’architecture du centre, prenant en compte les prescriptions de l’architecte des bâtiments de France. Traité en séquences de petites unités bâties intégrant venelles et décalages des escaliers, l’ensemble apportera du relief aux façades pourvues de confortables loggias. Les commerces du rez-de-chaussée seront soulignés par des bordures en pierres apparentes.
Les matériaux traditionnels du pays de Rennes, la terre, la pierre et le bois, occuperont une place majeure dans les matériaux choisis, en écho avec les arbres et végétaux qui orneront la place.
ÉVOLUTION DU SECTEUR DU BOURG
L’intention est d’inscrire la nouvelle place dans l’histoire de Pacé, avec des matériaux d’ici : constituer le cœur vivant du bourg.
Jacques AUBERT – Adjoint chargé de l’urbanisme et du développement durable
ZAC MULTISITES
La ZAC est une opération mixte mêlant habitat, commerces et aménagement urbain, sur trois secteurs distincts de la ville : La Clais, le Bourg et la Touraudière. Alors que les premiers logements du quartier de la Clais vont être livrés, le secteur du Bourg prend le relais, en commençant par la nouvelle place An Diskuiz et l’avenue Brizeux.
DEUX NOUVELLES VOIES
Deux nouvelles rues seront créées pour ouvrir le centre-ville et fluidifier son accès. Les déplacements piétonniers et cyclistes seront sécurisés.
CONSTRUCTION DE LOGEMENTS
L’évolution de l’offre de logement sur Pacé est planifiée dans la ZAC multisites, selon les prescriptions du Programme Local de l’Habitat (PLH) de Rennes Métropole. Sur le centre, 200 logements en appartement seront construits, respectant une diversification de l’offre : logements locatif social, d’accession sociale, à prix régulés et de produits libres. La construction des logements sociaux sera assurée par le bailleur social Aiguillon.
Un parking aérien végétalisé de 35 places créé à l’angle des deux nouvelles rues et un parking souterrain pour les résidents et commerçants de An Diskuiz.
UNE OFFRE COMMERCIALE ÉTOFFÉE
Une douzaine de cellules commerciales occuperont le rez-de-chaussée des bâtiments de la place An Diskuiz sur une surface totale de 1 800 m². Librairie, commerces de bouche, vente de produits bio, restauration avec terrasse… les futurs commerces seront diversifiés et compléteront les activités existantes. La commercialisation sera lancée au cours de la construction.
Le marché du mercredi matin, s’appuyant sur sa localisation actuelle place de l’Eglise, pourra s’étendre en direction et sur la nouvelle place An Diskuiz,
notamment sous la grande halle.
Maitres d’oeuvres : Atelier Explorations Architecture pour les bâtiments et Atelier Philippe Madec pour la halle publique.
Construction du premier immeuble Avenue Brizeux
La ZAC multisites qui comprend les secteurs de la Clais, du centre-bourg et le secteur de la Touraudière comprendra à terme 1205 nouveaux logements et près de 2000m2 de surfaces commerciales. Après le secteur de la Clais où les constructions sont bien engagées, c’est au tour du centre-bourg de se transformer et d’accueillir de nouveaux habitants.
Un nouveau local en rez-de-chaussée pour la police municipale
Avenue Brizeux, au niveau de l’actuelle palissade en bois, Aiguillon Construction va initier en octobre 2023 un chantier de construction de 20 logements locatifs sociaux avec un local en rez-de-chaussée pour la police municipale. Ce chantier durera environ 20 mois et permettra de créer des logements confortables, disposant tous d’un espace extérieur et d’une double orientation et bénéficiant d’un cœur d’îlot végétalisé.
Ce nouvel immeuble a été conçu en lien avec l’Architecte des bâtiments de France pour s’intégrer au mieux avec la bâti existant du centre-bourg de Pacé et la mairie située juste à côté. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur bonne intégration : soubassement avec parement en plaquettes de terre, bardage en bois, enduit couleur « terre ».